鷺江道268-272號(hào)地下車(chē)位公開(kāi)招租信息

一、地址：思明區(qū)鷺江道268-272號(hào)（遠(yuǎn)洋大廈）地下一層15-16號(hào)、地下二層39-45號(hào)；租賃物均為鋼混結(jié)構(gòu)。

二、車(chē)位產(chǎn)權(quán)面積：地下一層15-16號(hào)車(chē)位、地下二層39-45號(hào)車(chē)位，每個(gè)車(chē)位約47㎡；

三、租賃現(xiàn)狀及要求：按現(xiàn)狀帶租約，原承租人有優(yōu)先承租權(quán)；杜絕轉(zhuǎn)租；車(chē)位管理費(fèi)、水電公攤費(fèi)等由承租方自行負(fù)責(zé)。

四、租金：地下一層15-16號(hào)車(chē)位、地下二層39-45號(hào)車(chē)位每個(gè)每月租金按不低于800元起價(jià)；租金分二次繳交(第一次按7個(gè)月；第二次按6個(gè)月)；

五、租賃期限：1年1個(gè)月；

六、競(jìng)租保證金：地下一層15-16號(hào)車(chē)位、地下二層39-45號(hào)車(chē)位每個(gè)2500元；繳交時(shí)間截至2015年6月25日下午15：00截止，以銀行進(jìn)帳單或現(xiàn)金繳款單中銀行受理章的時(shí)間并經(jīng)招租方財(cái)務(wù)人員確認(rèn)為準(zhǔn)；

七、報(bào)名時(shí)間：發(fā)布之日起7日截止；意向承租人(單位)持相關(guān)有效證件報(bào)名；

八、資格審核及報(bào)價(jià)提交：2015年6月29日下午15：00--15：30截止；

九、公布報(bào)價(jià)：2015年6月29日下午15：35開(kāi)始；

十、提交報(bào)價(jià)及公布報(bào)價(jià)地點(diǎn)：特房建工公司三樓開(kāi)標(biāo)室(思明區(qū)文塔路221號(hào)，靠近禾祥西路麥當(dāng)勞)。

備注：承租意向人對(duì)上述情況應(yīng)有充分了解，須熟閱招租文件。招租文件見(jiàn)附件(招租規(guī)則、租賃合同、承租意向人承諾函、報(bào)價(jià)單)。

                              

廈門(mén)特房建設(shè)工程集團(tuán)有限公司

                                      

 

公開(kāi)招租規(guī)則

一、在廈門(mén)市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)網(wǎng)站、特房集團(tuán)網(wǎng)站、特房建工公司網(wǎng)站發(fā)布公開(kāi)招租車(chē)位信息。

二、承租意向人自行查看現(xiàn)場(chǎng)及周邊情況，準(zhǔn)備競(jìng)租保證金，做好報(bào)名、投標(biāo)報(bào)價(jià)準(zhǔn)備等。

三、資格確認(rèn)：承租意向人應(yīng)在招租人發(fā)布公開(kāi)招租車(chē)位信息后先持本人身份證(單位持營(yíng)業(yè)執(zhí)照)并提交身份證等復(fù)印件，按規(guī)定時(shí)間到招租人單位報(bào)名，在規(guī)定時(shí)間截止前繳交競(jìng)租保證金(承租意向人為個(gè)人的，繳交競(jìng)租保證金時(shí)應(yīng)注明身份證號(hào)碼)，領(lǐng)取招租相關(guān)資料同時(shí)簽署承諾函后，方才具備參加車(chē)位公開(kāi)招租的資格。上述承諾函一經(jīng)簽署，即視為承租意向人已知悉本次公開(kāi)招租的規(guī)則及該車(chē)位的現(xiàn)狀與周邊情況等所有信息并無(wú)異議。招租人對(duì)報(bào)價(jià)公布后落選的承租意向人(或入選的承租意向人在原承人不放棄優(yōu)先承租權(quán)的)以轉(zhuǎn)帳方式無(wú)息返還競(jìng)租保證金(承租意向人為個(gè)人的，返還時(shí)需提供儲(chǔ)蓄卡開(kāi)戶銀行名稱及卡號(hào)；承租意向人為公司的，返還時(shí)需提供開(kāi)戶單位、銀行名稱及帳號(hào))，入選的承租意向人在原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)后與我司簽定租賃合同時(shí)轉(zhuǎn)為合同履約保證金。競(jìng)租保證金繳交帳戶開(kāi)戶名：廈門(mén)特房建設(shè)工程集團(tuán)有限公司，開(kāi)戶行：廈門(mén)建行，帳號(hào)：35101535001050007936。

四、報(bào)價(jià)方式：承租意向人將愿意承租該車(chē)位的每月租金金額密封于信封內(nèi)(不得低于起租標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)價(jià)金額應(yīng)有大寫(xiě)，大小寫(xiě)不一致時(shí)以大寫(xiě)為準(zhǔn))，信封封面應(yīng)注明意向車(chē)位的具體座落位置，并于公布報(bào)價(jià)當(dāng)天到指定地點(diǎn)交給招租人(應(yīng)在報(bào)價(jià)截止時(shí)間前提交)，逾期送達(dá)視為無(wú)效報(bào)價(jià)。

五、公布報(bào)價(jià)、確定承租候選人：報(bào)價(jià)時(shí)間截止，招租人按公布的時(shí)間在指定地點(diǎn)當(dāng)眾開(kāi)啟承租意向人的報(bào)價(jià)信封，現(xiàn)場(chǎng)公布所有按時(shí)送達(dá)的報(bào)價(jià)，低于起租標(biāo)準(zhǔn)的為無(wú)效報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)金額最高者為承租第一候選人，以報(bào)價(jià)金額從高到低依次決定候選人順序。若報(bào)價(jià)金額相同最高者有兩人以上，則以抽簽方式確定承租第一候選人順序。

六、優(yōu)先承租權(quán)：

(一) 原承租人應(yīng)按招租人發(fā)布招租信息時(shí)間的要求到現(xiàn)場(chǎng)參加投標(biāo)報(bào)價(jià)，并行使優(yōu)先承租權(quán)，即在競(jìng)標(biāo)當(dāng)天內(nèi)若原承租人愿意以承租第一候選人的報(bào)價(jià)繼續(xù)承租該車(chē)位，則原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，且應(yīng)與招租人按承租第一候選人的報(bào)價(jià)簽訂新的租賃合同(但在租賃期間不得轉(zhuǎn)租若轉(zhuǎn)租招租人有權(quán)終止合同)，同時(shí)承租第一侯選人資格自動(dòng)失效。

(二) 超過(guò)競(jìng)標(biāo)當(dāng)天若原承租人不愿意以承租第一候選人的報(bào)價(jià)繼續(xù)承租該車(chē)位的，則視為原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)。

(三) 原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)后，由承租第一候選人與招租人簽訂租賃合同，該租賃合同應(yīng)于公布報(bào)價(jià)之日起十日內(nèi)與招租人簽訂。

七、原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)后，若承租第一侯選人在上述期限內(nèi)不與招租人簽訂租賃合同，則視為該侯選人自動(dòng)放棄本次承租資格，但競(jìng)租保證金不予退還。招租人可選擇重新組織招租，或按以下方式處理：承租第二侯選人可與招租人簽訂租賃合同，以此類推，承租人必須按招租人規(guī)定十日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄承租權(quán)。

八、承租意向人參與公開(kāi)招租活動(dòng)過(guò)程中，均應(yīng)由本人持居民身份證參加。單位承租意向人應(yīng)持單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(或由單位法定代表人書(shū)面授權(quán)代理人及代理人身份證明)參加。

九、公開(kāi)招租結(jié)果，即競(jìng)標(biāo)當(dāng)天招租人與中標(biāo)承租人(個(gè)人或單位)簽署中標(biāo)確認(rèn)書(shū)，并將在公布報(bào)價(jià)之日起五個(gè)工作日內(nèi)在特房集團(tuán)、特房建工網(wǎng)站進(jìn)行公示，原承租人是否放棄優(yōu)先承租權(quán)的信息將同時(shí)公示。

備注：本規(guī)則第六條、第七條與優(yōu)先承租權(quán)相關(guān)的規(guī)定僅適用于擬公開(kāi)招租的車(chē)位存在優(yōu)先承租權(quán)的情形，如不存在優(yōu)先承租權(quán)的，則報(bào)價(jià)金額最高的直接選定為新承租人，并在公布報(bào)價(jià)之日起十日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同。

招租人：廈門(mén)特房建設(shè)工程集團(tuán)有限公司

咨詢電話：2270180                 監(jiān)督電話：2270559

 

 

 

鷺江道268-272號(hào)地下車(chē)位租賃合同

﹙遠(yuǎn) 洋 大 廈﹚

　　　　　　　合同編號(hào)：TFJGH(2015)ZC036-037

甲方﹙出租方﹚：廈門(mén)特房建設(shè)工程集團(tuán)有限公司

地址：思明區(qū)文塔路221號(hào)三樓           電話：0592—2270180

郵政編碼：361004             傳真：0592-2270182

乙方﹙承租方﹚：             身份證號(hào)碼：

電話：                       傳真：

地址：                       郵政編碼：

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就遠(yuǎn)洋大廈地下車(chē)位租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

       一、車(chē)位座落及面積：思明區(qū)鷺江道268-272號(hào)（遠(yuǎn)洋大廈）地下一層(二層)            號(hào)車(chē)位（按現(xiàn)狀交付）；

    二、租賃期限：1年1個(gè)月，從2015年 7 月 1 日至2016年 7 月 31 日止。

    三、租金及付款方式：

              1、租金標(biāo)準(zhǔn)：車(chē)位每個(gè)每月租金人民幣﹙大寫(xiě)﹚            元整﹙小寫(xiě)：     元﹚，（具體詳見(jiàn)下表）；

起訖時(shí)間		租金（元）	大寫(xiě)（人民幣）
2015年7 月 1日	2016年1月 31日
2016年2 月1日	2016年7月 31日
年 月 日	年 月  日

    2、支付時(shí)間：車(chē)位租金分二次支付，其中首期7個(gè)月租金應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)付清，其余6個(gè)月租金于2月10日前付清；

    3、支付方式：以轉(zhuǎn)帳方式支付到甲方指定帳戶

    四、租賃用途：僅供乙方停車(chē)使用，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租，或另作其他用途，否則甲方有權(quán)單方解除本合同，同時(shí)由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

         五、本合同履約保證金為：人民幣(大寫(xiě))                 元整(小寫(xiě))      元 ，本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)將履約保證金一次性繳交到甲方指定賬戶上，否則本合同不生效。

甲方開(kāi)戶名稱：廈門(mén)特房建設(shè)工程集團(tuán)有限公司；

開(kāi)戶行：廈門(mén)建行

賬號(hào)：35101535001050007936

        六、上述車(chē)位租賃期間所產(chǎn)生的管理費(fèi)、水電公攤費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)支付。

        七、上述車(chē)位租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，若遲延支付租金超過(guò)20天（含）的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并直接用履約保證金沖抵所欠各項(xiàng)費(fèi)用，且余款不予退還，如履約保證金不足以賠付甲方損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)索償。

        八、租賃期間，若甲方上級(jí)需對(duì)國(guó)有資產(chǎn)統(tǒng)籌調(diào)用、征遷等原因，須解除合同的，甲方有權(quán)提前解除合同（但須提前書(shū)面通知乙方），乙方對(duì)此情形予以諒解，且同意不予追究違約責(zé)任。

        九、上述車(chē)位租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)繳清租賃期間所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按期將車(chē)位歸還給甲方；甲方確認(rèn)且無(wú)其他遺留問(wèn)題后，再將履約保證金無(wú)息退還給乙方。如乙方需續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，須經(jīng)甲方研究同意。若甲方繼續(xù)將車(chē)位單獨(dú)對(duì)外出租的，乙方按照規(guī)定參與公開(kāi)招租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

        十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

        十一、本合同一式伍份，甲方四執(zhí)份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力，經(jīng)甲乙雙方蓋章 (簽字)且收到履約保證金后生效。

（以下無(wú)正文）

甲方（蓋章）：                乙方（蓋章）：

 

代表﹙簽字﹚：               代表﹙簽字﹚：

2015年   月    日

 

 

承 諾 函

 

我是鷺江道268-272號(hào)(遠(yuǎn)洋大廈)地下一層(二層)車(chē)位的承租意向人_______________，居民身份證號(hào)碼：____________________。本人已知悉該車(chē)位現(xiàn)狀和租賃期限的要求，現(xiàn)承諾如下：

一、該車(chē)位公開(kāi)招租時(shí)若本人成為承租候選人但原承租人行使了優(yōu)先承租權(quán)，則本人承租候選人資格自動(dòng)取消。

二、若本人被選定為承租人，本人保證在本次公開(kāi)招租規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)與招租人簽定租賃合同和租賃期限，否則本人同意將本人所繳交的保證金抵給招租人作為違約補(bǔ)償金。

三、本人承諾，中標(biāo)確認(rèn)書(shū)簽署后，按照招租人要求等待招租人通知，在接到通知5個(gè)工作日內(nèi)，持《中標(biāo)確認(rèn)書(shū)》及本人身份證到廈門(mén)市文塔路221號(hào)三樓簽訂車(chē)位租賃合同，逾期視為違約。

四、本人承諾，對(duì)該車(chē)位的相關(guān)信息已全面熟悉，同意并承認(rèn)招租人告知的有關(guān)車(chē)位信息、租賃合同條款等要求，按時(shí)繳交租金。

五、本人承諾，若未被選定為新承租人，自愿在招租人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)條件搬遷清退車(chē)位并移交給出租人，自愿承擔(dān)自己的一切損失(本條款指原承租人)。

 

                            承租意向人：________________

聯(lián)系電話：

                                     時(shí)間：2015年  月  日

 

 

 

 

鷺江道268-272號(hào)地下車(chē)位報(bào)價(jià)金額

(遠(yuǎn) 洋 大 廈)

廈門(mén)特房建設(shè)工程集團(tuán)有限公司：

本人______________對(duì)鷺江道268-272號(hào)地下一層(二層)車(chē)位及周邊情況和招租信息等己作充分了解，愿意承租             號(hào)車(chē)位，租金報(bào)價(jià)金額按每個(gè)車(chē)位每月人民幣﹙大寫(xiě)﹚____________________元，(小寫(xiě))￥：______  元。

                        承租意向人：___________________

                       居民身份證號(hào)碼：___________________

                                    聯(lián)系電話：                     ­­­­­­­

                                                                                             

2015年   月   日